Actes âadoulaires:
Ces actes sont rédigés par un âadoul et doivent être homologués par le juge pour avoir le caractère d'authenticité.
Le âadoul a un champ d'intervention qui lui est exclusif, comme la rédaction des actes de succession ou de mariage.
D'autres, en revanche, lui échappent tels l'immobilier et les conventions entre les sociétés.

Affacturage:
Gestion des créances d’une entreprise, effectuée par une société spécialisée.

Antichrèse:
Contrat par lequel un débiteur, propriétaire d’un immeuble immatriculé, remet à son créancier, qui en percevra les revenus, ledit immeuble en garantie de sa dette.
Le créancier est autorisé à retenir l’immeuble jusqu’au paiement intégral de sa créance.
En cas de non-paiement à échéance, l’immeuble peut être mis en vente par décision judiciaire.

Aval:
Un aval est un engagement pris par un tiers de payer un effet de commerce au cas où le débiteur principal serait défaillant.     Retour

Bab:
Porte.

Bab el dar:
Porte extérieure de la maison.     Retour

Beït:
Chambre.

Bejmat:
Céramique généralement découpée par 15*5 cm ; sol (pavage).     Retour

Berchla:
Charpente apparente des plafonds, décorée de sculptures et de peintures.

Biens collectifs:
Sont essentiellement des terres appartenant en pleine propriété, à titre collectif, à des groupements (des tribus, des fractions, des douers) au sein desquels, les droits de chacun ne sont pas déterminés.     Retour

Bouyout:
Pluriel de Beït.

Cabanon:
Petite maison située en bordure de mer. Elle peut être trés confortable. Ces habitations sont recherchées en période estivale.     Retour

Casbah:
Quartier fortifié.

Caution personnelle:
Somme donnée en garantie d’un engagement ; personne qui s’engage à remplir l’obligation contractée par une autre, dans le cas où celle-ci n’y satisferait pas.

Cautionnement:
Contrat de garantie par lequel une personne en cautionne une autre.     Retour

Chefaa:
C'est le droit pour un copropriétaire indivis d'immeuble "melk" d'acquérir la quote-part qui a été aliénée à titre onéreux par un autre copropriétaire, que cet acquéreur soit lui-même copropriétaire ou qu'il soit un tiers moyennant le remboursement du montant du prix de vente, des améliorations et des loyaux coûts du contrat.     Retour

Créancier:
Personne à qui est due l’exécution d’une obligation, le paiement d’une dette. Créancier hypothécaire ; dont la créance est garantie par une hypothèque.     Retour

Crédit-bail:
Type de crédit dans lequel le prêteur offre à l’emprunteur la location d’un bien, assortie d’une promesse unilatérale de vente. Des crédits-bails.      Retour

Crédit sans affectation: Somme accordée sans justificatifs de destination (crédit personnel).     Retour

Dahir (zahir):
Décision législative (décret-loi).

Dar:
Maison traditionnelle marocaine. Ces maisons peuvent être vastes et habriter plusieurs familles. Certains "dar" sont richement décorés et souvent assimilés, par les non marocains, à des "Riad".     Retour

Dar ed diyaf:
Maison des hôtes; salon réservé aux invités.

Délai de préemption:
Dans le cas de vente au profit d’un acquéreur étranger à la copropriété, la partie la plus diligente doit notifier l’acte de cession par lettre recommandée au syndicat des copropriétaires. Les copropriétaires peuvent exercer le droit de préemption dans un délai de deux mois à compter de ladite notification. Le droit de préférence est prescrit par l’expiration d’un délai d’un an à compter de l’inscription de la vente sur le livre foncier.     Retour

Derb:
Ruelle.

Emphytéose:
Contrat de longue durée (18 à 99 ans maximums) par lequel un propriétaire concède la jouissance d’un immeuble moyennant une redevance annuelle, le preneur ayant un droit d’hypothèque et la charge d’exécuter les travaux destinés à améliorer le fonds.

Dhom:
C'est le droit de retrait, à l'encontre du tiers qui a acquis un immeuble indivis à la suite d'une vente Safqa, droit de retrait que possèdent les copropriétaires, non vendeurs, qui n'ont pas ratifié la vente, ni par ratification expresse, ni par ratification tacite de droit commun, l'exercice de ce retrait étant indispensable, si les copropriétaires ne veulent pas céder la vente globale de leur immeuble.     Retour

Fassi:
Habitants de Fès.

Fekhar:
Céramique.

Gebs:
Plâtre.

Habous:
Legs pieux, bien religieux ou communautaire; Le système des " Habous " est défini comme étant " un acte juridique par lequel une personne, en vue d'être agréable à Dieu, se dépouille d'un ou plusieurs de ses biens, généralement immeubles et les met hors du commerce en les affectant à une oeuvre charitable ou sociale d'une manière absolue ( " Habous " Public), soit en réservant la jouissance de ces biens à une ou plusieurs personnes déterminées (" Habous " de famille ).     Retour

Hammam:
Etuve, bain public.     Retour

Hypothèque:
Droit réel consenti à un créancier sur les biens d’un débiteur pour garantir l’exécution d' une obligation (prêt, créance, etc.), sans que le propriétaire soit dépossédé des biens grevés.     Retour

Idrissides:
La première dynastie musulmane du Maroc, fondée par Idriss, originaire d'Orient.

Indivis(ise):
Possédé à la fois par plusieurs personnes (sans être divisé matériellement). Succession indivise. ­ Propriétaires indivis : qui possèdent un bien en commun.     Retour

Izar:
Frise de bois, de zelliges ou de plâtre.

Jafna:
Plafond de charpente entièrement couvert de planches sculptées ou peintes.

Jama:
Mosquée.

Khattat:
Calligraphe ; Traceur qui mesure les murs à décorer, reporte ces mesures sur le sol en faisant un tracé qui permet de poser les zelliges suivant les motifs.     Retour

Maallem:
Professeur - maître - patron d'une corporation d'artisans.     Retour

Méchouar:
Grande cour entourée de remparts, contiguë au palais, et où se déroulent certaines cérémonies comme celle de l'allégeance.     Retour

Médersa:
Etablissement musulman d'enseignement supérieur. Il se compose d'une mosquée, d'une cour, des chambres, fontaines et quelquefois un minaret.     Retour

Médina:
La première ville, ville essentielle.

Melk:
Un immeuble " Melk "est celui qui fait l'objet de la pleine propriété privative. Le " Melk " n'est pas nécessairement propriété individuelle, il peut être propriété familiale, et la condition de l'indivision peut se prolonger et peut jouer entre plusieurs générations.     Retour

Moucharabieh:
Sorte de grillage en bois travaillé qui recouvre généralement la fenêtre, est utilisé également en tant que paravent.     Retour

Nantissement:
Contrat par lequel un débiteur met en possession effective d’un bien son créancier pour sûreté de la dette qu’il contracte ; ledit bien.     Retour

Nejjar:
Menuisier.

Nue-propriété:
Avoir la nue-propriété d’une chose, en avoir la propriété sans en avoir la jouissance (celle-ci étant réservée à l’usufruitier).     Retour

Préemption:
Droit de préemption: Droit reconnu légalement ou contractuellement à une personne physique ou morale d’acquérir, avant toutes autre et à prix égal, l’objet mis en vente. Voir aussi « délai de préemption ».      Retour

Prix du m²:
Coùt global du bien divisé par sa surface.     Retour

Qaçr:
Palais.

Qaçr malaki:
Palais royal.

Quermoud:
Tuile.

Quotité de financement:
Montant d’une quote-part nécessaire à la mise en route de l’affaire.(Part que chacun doit payer ou recevoir dans la répartition d’une somme).     Retour

Réméré:
Clause de réméré : clause d’une vente permettant au vendeur de racheter la chose vendue, dans un certain délai, au prix de vente augmenté des frais de l’acquisition.     Retour

Riad:
Vaste demeure traditionnelle, vielle quelquefois de trois siécle, riche en ornements décoratifs.
Un riad est un jardin constitué de quatre parties, inspiré des jardins de l'Andalousie avec au centre une fontaine traditionnelle. Cette influence se reconnaît aisément aux grilles des fenêtres, en fer forgé.
Le terme riad s'est ensuite étendu à l'ensemble de la maison qui l'entoure.

Rkham:
Marbre.

Rqaïmi:
Ebéniste.

Safqa:
C'est la vente globale d'un tiers par un copropriétaire, qui a l'entrée commune, d'un immeuble indivis, à charge par les autres co-indivisaires, s'ils ne veulent pas être considérés comme ayant ratifié, d'exercer un retrait particulier à cette vente, en vertu d'exercer un retrait particulier à cette vente, en vertu du droit de Dhom.     Retour

Semsar:
Personne chargée de gérer, d'administrer pour le compte d'autrui (courtiers publics).   Retour

Souk:
Marché, élément fondamental de la vie marocaine où les gens se rencontrent. Les produits de l'artisanat sont groupés par corps de métier.     Retour

Squef:
Plafond.

Tadelakt:
Revétement mural des hammams ; Genre d'enduit qui peut être coloré, mélange de jaune d'oeufs, de sable et de savon noir. Protége les murs contre l'humidité.

Taux de charge:
Taux d'endettement.     Retour

Taux d'usure:
Taux d'intérêt (pourcentage annuel auquel les intérêts sont réglés) perçu au-dessus du taux légal.     Retour

Terrains agricoles:
Les étrangers ne sont pas habilités à procéder à des achats de terrains agricoles. Cependant, une exception à cette règle doit être signalée: l'étranger, muni d'une attestation de vocation non agricole, délivrée par les services compétents du Ministère de l'agriculture, peut acheter un terrain agricole, à condition qu'il l'exploite dans un cadre touristique.     Retour

Terres Guich:
Certaines tribus, les Oudaias, les Cherargas, appelées tribus guich, par altération du terme djich, fournissaient au sultan les soldats de métier, à rémunération, elles ont reçu la jouissance, un droit de manfaa, des certaines terres désignées par la suite sous l'appellation de terres guich, le droit éminent de ces terres reste acquis à l'Etat.     Retour

Titre foncier:
Acte écrit établissant un droit, une qualité.     Retour

Usufruit:
Jouissance d’un bien ou des revenus d’un bien dont la nue-propriété appartient à un autre et qui s’éteint par la mort de l’usufruitier. Valable pour une durée de trente ans, l’usufruit peut être établi sur la propriété immobilière, sur l’antichrèse, sur l’emphytéose, sur les hypothèques. La vente d’un bien mis sous usufruit n’apporte aucun changement pour l’usufruitier.

Usufruitier:
Personne qui a un bien en usufruit.    Retour

Woust ed dar:
Patio, atrium.

Zellige:
Carreaux qui compose une mosaïque, en terre cuite émaillée.     Retour

Zouaq:
Peinture décorative sur bois, avec motifs.